Es posible que el termino te parezca totalmente desconocido, sin embargo, una dispensa no se refiere a otra cosa m\u00e1s que a la reducci\u00f3n de rentas que otorga el arrendador, al arrendatario, en los pagos por el alquiler de un activo.<\/p>\n\n\n\n
Las dispensas en los arrendamientos surgieron a partir de la pandemia por el COVID-19, en donde diversos activos no est\u00e1n siendo utilizados como se tenia planeado. De ah\u00ed que los arrendatarios buscaron obtener dispensas por parte de los arrendadores.<\/p>\n\n\n\n
Existen tres tipos de dispensas en los arrendamientos. La primera solo es la condonaci\u00f3n parcial de los pagos, la segunda se refiere a un diferimiento de pagos y la tercera a una combinaci\u00f3n de las dos primeras.<\/p>\n\n\n\n
Si bien es cierto, la Norma de Informaci\u00f3n Financiera (NIF) D-5 Arredramientos, entr\u00f3 en vigor a partir del 1\u00b0 de enero del 2019, con bastantes cambios, por mencionar algunos tenemos que el arrendatario ahora debe reconocer los activos y pasivos de sus arrendamientos mayores a doce meses y se requiere, reconozca un activo por derecho de uso y un pasivo por arrendamiento. Adicionalmente, hoy en d\u00eda los involucrados se enfrentan a las dispensas.<\/p>\n\n\n\n
La aplicaci\u00f3n de las dispensas en los contratos de arrendamientos entr\u00f3 en vigor a partir de 1\u00b0 de junio del 2020 y hasta el 30 de junio del 2021 de acuerdo con la informaci\u00f3n emitida por el Consejo Mexicano de Normas de Informaci\u00f3n Financiera (CINIF).<\/p>\n\n\n\n
No obstante, en convergencia con la normatividad internacional y considerando que la pandemia del COVID-19 a\u00fan se encuentra presente, es posible que las dispensas tengan un a\u00f1o m\u00e1s de plazo, extendiendo este criterio hasta la primera mitad del 2022.<\/p>\n\n\n\n
En consecuencia, \u00bfCu\u00e1l es el tratamiento correcto que se le deben dar a las dispensas? Las dispensas en s\u00ed, no generan la necesidad de modificar el contrato. Ahora bien, si existe una modificaci\u00f3n en el valor del pasivo por arrendamiento, \u00bfC\u00f3mo deber\u00eda considerarse dicho efecto? Bueno, siendo ese el caso, los efectos que se generan deben ir directamente a resultados. En complemento, la remedici\u00f3n del pasivo por arrendamiento se debe hacer aplicando una tasa de descuento modificada, Adem\u00e1s, el cambio en el valor del pasivo se relaciona directamente con una modificaci\u00f3n al valor del pasivo por derecho de uso.<\/p>\n\n\n\n
Al mismo tiempo, es importante saber determinar el importe de la dispensa conforme a norma, esto se realiza, llevando a valor presente el valor del pasivo antes y despu\u00e9s de la condonaci\u00f3n. Teniendo claro que la ganancia por la reducci\u00f3n parcial del pasivo se va a reconocer en los resultados de operaci\u00f3n, el efecto por el valor del dinero en el tiempo por el diferimiento de pagos, podr\u00eda pasar al resultado integral de financiamiento.<\/p>\n\n\n\n
Es de suma importancia tener la suficiente cautela al momento de emplear la normatividad aplicable en materia. En un entorno cada vez m\u00e1s competitivo, la correcta presentaci\u00f3n de informaci\u00f3n te permite estar a un nivel transnacional.<\/p>\n\n\n\n
Si te encuentras realizando actividades de arrendamiento o tienes relaci\u00f3n con alguna entidad que est\u00e9 realizando dicha actividad, Grupo GSG Mefintax mediante su divisi\u00f3n de Normatividad Financiera, se encuentra a sus \u00f3rdenes en caso de que requiera mayor informaci\u00f3n sobre el tema o para asistirle en asesor\u00eda especializada.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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